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二手房屋常見(jiàn) 質(zhì)量問(wèn)題成因
來(lái)源:本站原創(chuàng) | 作者:prof8707d | 發(fā)布時(shí)間: 4610天前 | 1122 次瀏覽 | 分享到:
二手房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因大多是因?yàn)槟昃檬蓿蛘呤褂帽ｐB(yǎng)不當(dāng)，或者是在最初施工造成的。
　　二手房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因大多是因?yàn)槟昃檬?，或者使用保養(yǎng)不當(dāng)，或者是在最初施工造成的。具體原因如下：
　?。?1 ）裂縫產(chǎn)生的原因：裂縫有大有小，有的是表面裂縫，有的是貫通性裂縫，產(chǎn)生裂縫的主要因?yàn)椴牧蠌?qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等原因造成。
　?。?2 ）滲漏產(chǎn)生的原因：滲漏常見(jiàn)的表現(xiàn)形式是頂層的屋面、各層的外墻、窗戶與墻體連接處、衛(wèi)生間防水層、管線與樓板接合處等處，滲漏產(chǎn)生的原因是由于防水工藝不完善、施工質(zhì)量低劣、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或偷工減料等原因?qū)е聺B漏。在雨季及廚房、衛(wèi)生間滲漏嚴(yán)重影響使用人的正常生活，破壞裝修，損壞家具，影響鄰里關(guān)系。
　?。?3 ）門(mén)窗密閉性差、隔音、防塵、隔冷熱性質(zhì)差，門(mén)窗變形、五金件質(zhì)量差、紗窗質(zhì)量產(chǎn)生的原因：有的門(mén)窗在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、整體變形、五金件損壞等問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生這些問(wèn)題的主要原因是因?yàn)檫x用材料質(zhì)量不好，有些屬于不合格產(chǎn)品，有些屬于冒牌產(chǎn)品，有些木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵蝕，做工粗糙。
　?。?4 ）墻體不直，室內(nèi)長(zhǎng)寬不等產(chǎn)生的原因：產(chǎn)生這類問(wèn)題的原因主要是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問(wèn)題，有些是在施工時(shí)跑模造成的。
　?。?5 ）墻體空、墻皮脫落產(chǎn)生的原因：產(chǎn)生問(wèn)題的原因是墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。
　　（ 6 ）地面及墻面起砂產(chǎn)生的原因：造成地面及墻面起砂的原因主要是水泥標(biāo)號(hào)配比不對(duì)，強(qiáng)度不夠。
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