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房屋質量6個常見問題
來源:本站原創(chuàng) | 作者:自貢市鹽都建設工程質量檢測有限公司 | 發(fā)布時間: 4610天前 | 1099 次瀏覽 | 分享到:
一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質量問題，主要表現(xiàn)在：墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。 造成這些問題多是開發(fā)商在開發(fā)過程中：盲目改動規(guī)劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。
　　一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質量問題，主要表現(xiàn)在：墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。 造成這些問題多是開發(fā)商在開發(fā)過程中：盲目改動規(guī)劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。
　　1、虛假宣傳誤導人消費者在購房時，往往只能看到商品房的模型沙盤和開發(fā)商的宣傳資料，而開發(fā)商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入，用虛假的宣傳誤導了消費者購房。
　　2、重復收費、多收費 開發(fā)商在與消費者簽訂的《商品房銷售(預售)合同》中，大多有一項代扣代繳費用，而這些費用究竟是否該由消費者承擔、承擔多少都不確定，開發(fā)商在收費中存在“貓膩”。
　　3、延期交房不擔責商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”的表述，而對“不可抗力”沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發(fā)生問題，開發(fā)商卻常把什么因素都歸結于“不可抗力”來逃避責任。
　　4、認購定金難退還 認購定金是一些開發(fā)商“圈錢”的一個圈套。消費者在選購商品房時，常被開發(fā)商要求簽訂“認購協(xié)議”之類的格式合同，并要求消費者必須交納數(shù)量不少的定金，限定在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協(xié)議前，開發(fā)商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費者在不了解自己權利和義務的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。
　　5、配套設施不到位開發(fā)商在與消費者簽訂的購房合同中一般都規(guī)定了房屋的配套設施，而在配套設施的表述上一般都比較模糊，消費者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區(qū)。
　　6、物業(yè)管理滯后 物業(yè)管理是購房人在簽合同時容易忽略的內容，一些開發(fā)商在房屋銷售后對物業(yè)管理不重視，導致衛(wèi)生、治安環(huán)境極差。據(jù)悉，針對房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題，合肥市消協(xié)倡議房地產(chǎn)企業(yè)“打造和諧樓市，維護消費者權益”，并將在3.．15國際消費者權益日公布一批自覺維權的企業(yè)及樓盤
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